Ассоциация «Сахалинстрой» заявила о том, что сомневается в достаточной компетенции некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» в организации качественного ремонта зданий.
В этом году «Сахалинстрой» проверил качество капитального ремонта более 20 жилых домов в пяти муниципалитетах. Результаты неутешительные. На большей части объектов выявлены одни и те же недостатки: нарушения технологии выполнения работ; применение не проектных, более дешевых и менее долговечных материалов и изделий. Зафиксированы многочисленные жалобы жителей на брак строителей, особенно по системе отопления. На отремонтированных домах отсутствуют приборы учета энергоресурсов.
Получается, что фонд, обязанный контролировать проектную документацию и выполнение ремонта, проявляет халатность или некомпетентность. Более того, структура фонда не позволяет в полной мере организовать и проконтролировать исполнение заключенных контрактов. В результате дом раньше времени начинает «сыпаться», требуется замена материалов, переделка сделанного.
По мнению контрольного комитета ассоциации «Сахалинстрой», и. о. руководителя областного фонда капремонта многоквартирных домов не соответствует квалификационным требованиям, предъявляемым к кандидату на должность руководителя фонда, которые регламентируются постановлением правительства региона.
Ассоциация «Сахалинстрой» считает необходимым пересмотреть подходы фонда в организации и проведении капитальных ремонтов жилья, сообщила пресс-служба ведомства. Об этом, кстати, говорилось на стратегической сессии «Региональные системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах: вариативность, механизмы эффективной организации и систематизация наилучших практик», которая состоялась в конце мая в Москве. На этой сессии рассматривались вопросы качества и полноты капитальных ремонтов, стандартизации выполнения всех этапов работ, говорилось о квалификации и опыте работы специалистов фондов. А новый министр строительства и ЖКХ РФ В. Якушев обозначил необходимость передачи капитальных ремонтов многоквартирных домов в руки серьезных строительных компаний. И это требование не только к подрядчикам, но и к фондам, являющимся ключевыми структурами, которые должны нести всю ответственность за организацию и проведение капитального ремонта зданий.
Ассоциация «Сахалинстрой» направила губернатору результаты проверки выполненных ремонтов жилых домов и письмо о необходимости усиления руководящего кадрового состава фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области. Ассоциация предлагает также провести переквалификацию всех подрядных организаций комиссией министерства ЖКХ с участием специалистов «Сахалинстроя». Нельзя предоставлять контракты по капремонтам жилых домов компаниям, не имеющим достаточных ресурсов для выполнения контрактных обязательств: необходимой материальной базы, оборудования, квалифицированных рабочих и специалистов, внутреннего строительного контроля, а также системы охраны труда.
Виктор МАЛЫШЕВ.
