Четверг, 28 марта, 2024

Ждать ли качества, когда деньги уходят на взятки? «Фронтовики» обозрели новое социальное жилье

Новые дома в Дальнем: с виду вроде бы ничего…

Нынешней зимой сахалинское отделение общероссийского народного фронта (ОНФ) получило большое число жалоб от новоселов села Дальнее. Жаловались люди прежде всего на качество построенного жилья. Для проверки обращений была создала выездная рабочая группа под руководством А. Кобелева. Общественники уже закончили свою работу, и сегодня руководитель группы с полной уверенностью говорит, что дома в Дальнем изначально были приняты с недоделками.

Как свидетельствуют приемочные акты, подрядчику – ОАО «Сахалин – Инжиниринг» – указывалось на существенные огрехи, ему предписывалось их исправить, но недоделки оставались. Например, 8 июня 2016 года комиссия проверяла дома по ул. Большая Полянка и Шебунина – всего шесть. В акте присутствует список из 20 замечаний. Назову лишь самые распространенные: трещины в отмостках; зазоры между стеной, консолей балкона и отмосткой; низкое расположение козырьков вентиляционных шахт и фановых труб, что затрудняет нормальный воздухообмен; в окнах отсутствуют проветриватели; ванны неустойчивы, нет герметизации в месте их примыкания к стенам; не работает вентиляция; на кухнях электрические розетки установлены прямо над мойкой, они невлагозащищенные; не выполнены работы по благоустройству.

12 июля приемочная комиссия осматривала еще три дома по ул. Большая Полянка и тоже выдала десяток замечаний.

Все замечания необходимо было устранить до заселения домов. Что-то, видимо, устраняли, на что-то комиссия закрыла глаза. Потому что 31 августа 2016 года к мэру Южно-Сахалинска С. Надсадину обратился с письмом и. о. генерального директора ООО УК «Жилищно-коммунальное хозяйство Дальнее» Е. Лапутин. Это его организации  передали в эксплуатацию новые дома третьей очереди строительства. Е. Лапутин писал, что УК уже трижды обращалась в УКС администрации, но ответов не получила. Сданная же и введенная в эксплуатацию третья очередь строительства жилых многоквартирных домов имеет ряд недостатков, которые УКС либо упустил, либо не желает замечать. Руководитель управляющей компании привел список недоделок, в котором 26 пунктов: сырые и затопленные подвалы; протечки  кровли; не закрываются двери; нет контейнеров для мусора…

Видимо, и это обращение имело мало успеха, поскольку люди продолжали жаловаться.

Сахалинские «фронтовики» проверили жалобы новоселов и убедились, что они обоснованны. С результатами проверок ознакомили городскую и областную власть. В первую очередь, по словам А. Кобелева, отреагировала область, губернатор распорядился устранить недоделки. Что-то уже исправлено, конечный срок, поставленный подрядчику, – 15 апреля. После этого «фронтовики» снова съездят в Дальнее убедиться, что причин для жалоб больше нет.

Совсем недавно «фронтовики» побывали в Аниве. Оттуда тоже пришло немало жалоб по поводу строительства социального жилья. То, что там увидели представители ОНФ, А. Кобелев назвал безобразием. В Аниве новый дом для переселенцев должны были сдавать еще в августе 2015 года, а сдали только в декабре 2016-го. Люди были вынуждены ждать лучшей жизни лишних полтора года. А тут выяснилось, что дом сдали с большими недоделками. Стены в плесени, в подавляющем большинстве квартир нет электрических печей. Территория не благоустроена совсем.

Там же начали строить еще один дом, потратили на фундамент 110 млн. рублей и объект заморозили. Теперь вынуждены переделывать фундамент. А это перерасход бюджетных средств. Районная власть во всем винит подрядчиков-банкротов, но «фронтовики» считают, что надо строже спрашивать с чиновников: деньги подрядчикам платит районная администрация, она за них и ответственна в первую очередь.

А. Кобелев говорит, что увиденное в Аниве общественники обязательно обсудят на встрече с областным министром строительства.

Побывали «фронтовики» по поводу строительства жилья для переселенцев и в Корсакове. Корсаковцы жалуются на то, что переселение затягивается, люди хотят определенности, а местная власть ничего не обещает.

– Наше мнение: к строительству социального жилья не только в Южно-Сахалинске, Аниве и Корсакове, но и повсеместно относятся без должной ответственности, – сказал А. Кобелев. – Мы планируем посмотреть и другие районы.

Руководитель рабочей группы ОНФ не сомневается, что замечаний к качеству строительства будет много, поскольку известно, как осваиваются бюджетные деньги. Объявляются торги, подряд выигрывает фирма, предложившая самую низкую цену, часто заниженную, экономически необоснованную. Заранее известно, что на эти деньги невозможно построить ничего путного. Но часть договорной суммы к тому же идет на откаты, часть в карман самого подрядчика, и строят на то, что остается, нещадно экономя на всем. Рабочую силу набирают неквалифицированную, на ходу заменяют технологии, материалы на более дешевые варианты. Отступают от проекта. А в результате получается то качество, которое мы часто имеем.

Много лет умные люди говорят, что конкурсное законодательство порочно в своей основе, оно заранее предполагает низкое качество получаемого продукта. «Придумали» его якобы, чтобы предупредить коррупционные поползновения, на самом деле именно оно дает широкую дорогу воровству и коррупции. Что это на самом деле так, убеждают и подтверждают выявленные в ходе следствия по делу А. Хорошавина факты поборов денег с руководителей крупных строительных фирм, активно участвующих в строительстве социального жилья в Южно-Сахалинске, в том числе и в Дальнем. Как ждать качества там, где деньги ушли на взятки?

Качество социального жилья сегодня устраивает всех, кроме самих новоселов. Естественно, тем, кто устраивает конкурсы, выделяет деньги, контролирует строительство, в этих домах не жить. А для новоселов есть обкатанная годами отповедь: «будьте счастливы, что получаете квартиры бесплатно». И то, что новое жилье при таком строительстве в короткое время может стать аварийным, «благодетелей» не волнует.

У нас к бюджетным деньгам вообще легкое отношение. Вспомним недавние капитальные ремонты жилых домов, после которых крыши текли сильнее, чем до ремонта.

Можно еще вспомнить скандал со строительством первой очереди доступного жилья в том же Дальнем, в котором тоже участвовали бюджетные деньги. Вела его фирма «Армсахстрой». Застройщик тогда внес существенные изменения в проект, заменяя часть строительных материалов, в результате новоселы получили проблемное жилье. Но сколько недовольные ни воевали, строители в результате только устранили мелкие недоделки. По их просьбе депутат областной думы Г. Подойникова обращалась в управление МВД по Сахалинской области с заявлением о проведении проверки в отношении руководителя  ООО «Армсахстрой» по факту наличия в его действиях признаков состава преступления, предусмотренного статьей 159 УК РФ (мошенничество). Проверкой исследовалось соответствие объемов работ, заявленных застройщиком в документах об их приемке, объемам фактически выполненных работ. Выборочно был взят один из домов. Оказалось, что за-стройщик в документах о сдаче готового объекта существенно завысил объемы по ряду работ. Общая сумма завышения составляла 12,2 млн. рублей. Только по одному трехэтажному дому!

Если кто-то думает, что после таких результатов к застройщику были приняты соответствующие меры, то заблуждается. Скандал развития не получил. Ни полицию, ни прокуратуру, ни власть эта история не заинтересовала.

Удастся ли «фронтовикам» как-то повлиять на отношение всех властных структур к качеству строящегося социального жилья, добиться реальных подвижек? По мнению А. Кобелева, требуется комплексная проверка всего построенного. И наибольшую активность хотелось бы видеть в этом вопросе от прокуратуры.

Н. КОТЛЯРЕВСКАЯ.

ПОХОЖИЕ ЗАПИСИ
баннер2

СВЕЖИЕ МАТЕРИАЛЫ