Не успели отзвучать фанфары победителям прошедших в воскресенье выборов в органы муниципальной власти, как на скандальной стройплощадке между домами 17а по ул. Емельянова и 278а по ул. Комсомольской в Южно-Сахалинске загудела тяжелая техника. Напомним читателям: три летних месяца жители этих домов выражали протест органам власти, выдавшим в 2005 году разрешение на строительство 10-этажного элитного дома. Установив палатки на зеленой поляне, жильцы, в большинстве женщины с детьми, не позволяли строителям загнать технику на огороженную забором территорию. Основанием для протеста стали документ, подписанный вице-мэром С. Распутняком, о временном запрете на строительство и слово самого мэра А. Лобкина о пересмотре вопроса (о возможности построить здесь детский сад). Застройщик (ООО «Реал»), в свою очередь, обратился в областной арбитражный суд с иском к ДАГУН о незаконном приостановлении работ, суд 23 июля удовлетворил этот иск. После такого решения суда, подтверждающего законность строительства, казалось бы, ДАГУН должен был продлить разрешение на строительство и позволить застройщику выпроводить людей со своей законной территории, т. е. прекратить спор. Именно эта пауза со стороны администрации дала людям надежду на положительное решение вопроса. В начале сентября они обратились в городской суд Южно-Сахалинска с иском о нарушении их прав на благоприятную окружающую среду и признании их права на общую долевую собственность земельного участка. Однако судья констатировала, что доводы истцов о нарушении их прав на санитарное благополучие не нашли своего подтверждения, поскольку не представлены доказательства нарушения прав, свобод и законных интересов жильцов. В иске собственникам жилья было отказано еще и по той причине, что срок разрешения на строительство ООО «Реал» истек еще в июле 2009 года, а сведения о его продлении в ДАГУН г. Южно-Сахалинска отсутствуют. В отношении права на придомовую территорию, о котором заявили 192 подписавшихся под письмом собственника, решения суда пока нет. Председатель КУГИ Сахалинской области Л. Бурлакова разъяснила жителям, что «участок площадью 2170 кв. м с кадастровым номером 65:01:06 02 003:0117 предоставлен в аренду ООО «Реал» для проектирования и строительства жилого здания общего назначения на основании постановления мэра от 11.06.2004 г. № 1093», т. е. до того, как новый ЖК РФ, дающий такое право, вступил в законную силу. Начальник ДАГУН И. Копылов на запрос жильцов ответил, что «в отношении указанных многоквартирных домов формирование земельного участка и включение его в состав общего имущества многоквартирных жилых домов еще не проводилось, границы и размер не устанавливались, государственный кадастровый учет не был проведен». И добавил, что сейчас как раз разрабатывается проект планировки с проектом межевания южного жилого района города. Уже сегодня ясно, что пока проект будет утвержден, пока пройдут общественные слушания и горожане смогут высказать свое мнение, строительство будет идти полным ходом. Почему все лето никто не мешал людям протестовать, словно забыв о проблеме, заставляя и застройщика нести огромные потери? Стоило состояться выборам, разрешение на строительство 13 октября было продлено за подписью начальника ДАГУН И. Копылова. Теперь жильцы снова полны решимости обращаться в суд и отстаивать свои права. Что они должны доказать администрации? Приобретая квартиру и зарегистрировав право собственности на нее, гражданин одновременно приобретает право пользования общим имуществом многоквартирного жилого дома, в том числе земельным участком придомовой территории. Для приобретения упомянутого права госрегистрация не предусмотрена. Жильцы ничего не нарушили, вот если бы они захотели сдать участок в аренду (что за них успешно сделал ДАГУН) или затеяли бы на нем стройку какого-нибудь фитнес-клуба, тогда да, они обязаны были бы участок зарегистрировать. А до этого они имеют право им пользоваться. Зато муниципалитет не имеет права без согласования с ними проводить любые манипуляции с участком. Быть может, поэтому так долго тянется время до предстоящих общественных слушаний? Н. Хмельницкая.