Жильцы семи многоквартирных домов – № 245, 245а и б, 247, 251, 251а и б – по ул. Комсомольской в Южно-Сахалинске уже точно и не припомнят, сколько лет долгострою в их дворе. Где-то в начале девяностых здесь собрались строить детский сад, заложили фундамент, начали возводить стены… На этом все и закончилось.
Строительная площадка заняла почти все дворовое пространство. Дети, росшие в семьях в то время, когда началась стройка, стали взрослыми дядями и тетями, и у них не было двора. Нет его и у тех, кто родился в новом веке. Играть дети бегали и бегают в соседние дворы, что доставляет немало тревог их родителям. Нет, случалось, что они играли и на строительной площадке, но родной двор с торчащими штырями арматуры и обломками стен был опаснее чужих…
Куда только не обращались жильцы домов, лишенные двора! «Советский Сахалин» о забытом долгострое писал несколько раз. Но городская власть словно ничего не видела и не слышала. Тщетно пытались люди узнать, кто хозяин стройки. Это называли конфиденциальной информацией. От разных источников слышали, что земельный участок в частной собственности, но хозяин вроде отбывает срок, поэтому ничего нельзя сделать. Частная собственность – это святое, она неприкосновенна.
Только в 2012 году в официальном ответе министерства строительства области впервые появилась фамилия собственника участка, который, оказалось, приобрел его в 2008 году. Кто владел им ранее, так и осталось для жильцов тайной.
Но с 2009 года хоть начались какие-то подвижки в судьбе долгостроя. Собственник участка начал вынашивать планы по его застройке. Сначала здесь собирались возводить многоэтажный жилой дом с комплексом бытового обслуживания и подземной автостоянкой. Затем проектно-сметная документация была скорректирована, и многоэтажный дом урезали до трех этажей. Потом – полный застой, и, наконец, в 2016 году после нового потока запросов и жалоб жильцов застройщик приступил к делу. Как рассказали в коллективном письме жители, 30 апреля было проведено общее собрание жильцов с представителем собственника земельного участка, на котором присутствовали мэр С. Надсадин и депутат городской думы О. Болутенко. Представитель собственника поделился идеей постройки во дворе трехэтажного дома детского творчества с платной подземной автостоянкой на 100 мест. Всем стало ясно, что это будет коммерческий объект и интересы сотен семей уйдут в тень. Жильцы сегодня опасаются, что под красивым названием «Детский творческий центр» может скрываться все, что угодно.
Недавно жильцам, например, стало известно, что подземная автостоянка может увеличиться на 100 автомобилей. Вариант с автостоянкой живущих вокруг этого двора людей откровенно пугает. Автомобилей в этом районе и так много. Рядом торговые центры «Аист», «Ковбой» и «Зодчий», рынок местных производителей, новый медицинский центр. Тут же загруженная транспортом ул. Комсомольская и проезд им. Ждакаева. И так на всех свободных квадратных метрах придомовых территорий полно своих и чужих машин, так нате вам еще двести!
Дом детского творчества – вроде бы неплохой объект для молодых семей. Но он задуман большим, то есть не только для «местных». Сюда будут возить детей отовсюду. Это большое неудобство для жителей семи домов.
И почему во дворе вообще что-то должны строить?! Городская власть много лет назад сделала доброе дело какому-то нужному человеку, отдала громадный двор – целый стадион! Отдала скорее всего в нарушение всех законов. Нынешний владелец числится добросовестным приобретателем и никакой ответственности за все предыдущие сделки не несет. И все умыли руки: что получилось, то получилось.
Но требование законодательства городская власть и застройщик решили выполнить и организовали обсуждение будущего объекта. Инициативным жителям поручили опросить людей, какой вариант застройки предпочтительнее, при этом предлагалось представить и варианты от жильцов. Последние выразились по сути в трех предложениях: дом детского творчества в два этажа без подземной парковки, открытая площадка с размещением объектов спортивного назначения и возврат земельного участка в придомовую территорию (в судебном порядке по инициативе граждан).
Опрос провели, большинство жителей проголосовали за пункт 3 «от жильцов», то есть за возврат участка. На словах люди говорили: «Не хотим никакой стройки – пусть здесь будут только трава, качели и скамейки для отдыха. Пусть у нас наконец-то появится двор. Мы имеем на него право».
Однако это общественное мнение вряд ли будет принято. У земельного участка есть собственник, который заплатил за него деньги, и нет сомнений, что двор он жильцам дарить не станет.
А власть, по словам членов инициативной группы Е. Бутук и О. Ширниной, самоустраняется от решения проблемы, порожденной пусть и бывшей, но городской же властью! По сути, сейчас общение жильцов идет только с застройщиком, причем их вынуждают идти на компромисс с хозяином участка, а тот, в свою очередь, не желает отступать от принятого решения.
Если на то пошло, предлагают люди, пусть городская власть исправит допущенную некогда ошибку, выкупит у собственника земельный участок или предоставит ему равноценный в другом месте. А двор отдаст жильцам. Здесь можно разбить сквер. Во дворе есть небольшой зеленый островок, но он входит в территорию, купленную застройщиком. А было бы хорошо, если бы он стал частью зеленой дворовой зоны. Это будет справедливо по отношению к жильцам.
Инициативная группа готова обратиться в суд, чтобы доказать, что двор отдали в частные руки незаконно, но зачем доводить дело до суда?
Думается, нельзя так неуважительно относиться к собственным гражданам. Почему они должны постоянно оказываться страдающей стороной? Сначала их на два десятка лет обрекли на жизнь без двора, по соседству с развалинами, теперь вместо развалин обещают напряженно функционирующий объект, но двора как не было, так и не будет. Останутся только проезды, по которым беспрерывной рекой потекут автомобили. Детей не выпустить, бабушкам не погулять…
Н. КОТЛЯРЕВСКАЯ.
