Жителям 20 многоквартирных домов Долинска в мае пришли квитанции по ЖКХ сразу от двух управляющих компаний.
Эта история началась еще зимой. Сразу после больших январских каникул исчез директор самой крупной в городе управляющей компании.
– Всю зиму мы мучились, ходили за коммунальщиками по пятам, – говорит Жанна, жительница дома по улице Севастьянова, 6. – Дворника нет, подъезды грязные, контейнеры вывозят только после того, как они доверху наполнятся, а после этого еще столько мусора остается.
В администрации городского округа жителям домов, оставшихся без управления, объяснили: какое-то время потребуется на то, чтобы расторгнуть контракт со старой УК и выставить дома на конкурс. В феврале все 82 бесхозных дома ушли под крыло вновь созданной муниципальной УК. Долинская администрация на 30 дней передала ей все функции по управлению многоквартирными домами. Этот срок потом еще дважды продлевался, пока в апреле муниципалитет не выставил обслуживание домов на конкурс.
Однако в это же время в городе создается еще одна УК, частная. В апреле она получает лицензию, и собственники некоторых домов на общих собраниях решают отдать бразды правления ей.
– Мы этих ребят знаем еще по старой компании, в которой директор пропал. Люди-то те же остались, только называется она теперь по-другому. Они всегда работали добросовестно, устраняли все недоделки по первому звонку, убираются чисто, – объясняет свое решение Любовь Григорьевна из дома по Комсомольской, 16. – Вот только с квитками ничего непонятно, что делать – не знаем. Я решила: пока не разберутся, никуда платить не буду.
Руководство частной компании, не соглашаясь с действиями муниципалитета, обращается в антимонопольную службу, и та выносит свой вердикт: администрация района поступила незаконно, передав в управление муниципальной УК собственность, которая ей не принадлежит.
– Конечно, в домах есть и муниципальные квартиры, но решать должны все собственники большинством голосов. Есть всего два законных способа передачи домов в управление: решение общего собрания собственников или конкурс, – говорит директор частной УК Виктория Ким. – А такая временная передача, какую выбрала долинская администрация, незаконна, поэтому муниципальная УК не имела права обслуживать дома.
К разбирательству подключились жилищная инспекция, прокуратура.
– Наличие лицензии еще не значит, что управляющая компания может приступать к обслуживанию. Дома должны быть включены в реестр, – объясняет заместитель руководителя областной жилинспекции Роман Гребе. – Сейчас в реестр частной УК включено шесть домов: Пионерская, 6 и 8, Комсомольская, 36а и 45а, Октябрьская, 3 и Сахалинская, 6а. До окончания процедуры включения домов в реестр выставление платежных документов незаконно. После того как в инспекцию поступили обращения от собственников, в том числе и от комитета по управлению муниципальным имуществом долинской администрации, по остальным домам принято решение о приостановлении рассмотрения заявления УК о включении многоквартирных домов в реестр лицензий.
Срок приостановления не может превышать 30 рабочих дней, то есть проверка должна завершиться не раньше июля.
Елена БАЕВА.
