Сахалинская область вошла в первую пятерку российских регионов с самым высоким требуемым доходом для оформления ипотеки. Чтобы приобрести жилую недвижимость в кредит, на наших островах в среднем надо зарабатывать 67 тыс. рублей. Такие данные приводит в своих материалах банк «ДельтаКредит».
Аналитики банка подсчитали, какая зарплата нужна для покупки жилья в ипотеку в разных регионах России. При расчетах использовались следующие параметры: срок кредита — 15 лет, ставка — 12,5 проц. годовых, размер первоначального взноса по ипотеке — 30 проц., площадь квартиры — 56 квадратных метров (средняя площадь квартир в новостройках в России). Для стандартизации расчетов предполагалось, что семья не будет тратить на обслуживание долга более 50 проц. дохода.
В результате выяснилось, что больше других приходится зарабатывать, чтобы взять кредит на жилье, жителям Москвы и Петербурга (107 тыс. и 86 тыс. рублей в месяц соответственно). В топ-5 регионов с самым высоким требуемым доходом для оформления ипотеки также вошли Московская область (80 тыс. рублей в месяц), Республика Саха (69 тыс. рублей) и, как уже было сказано, Сахалинская область.
Самый низкий доход потребуется ипотечникам в Калмыкии — для оформления ипотеки здесь нужно зарабатывать 28 тыс. рублей в месяц. Кроме того, в пятерку «дешевых» ипотечных регионов попали Смоленская и Брянская области, Марий Эл и Кабардино-Балкарская Республика.
В среднем по России, чтобы получить кредит на жилье, семья должна располагать доходом в 54 тыс. рублей.
Согласно данным Банка России, в первом полугодии 2016 года работающие на территории страны кредитные организации выдали заемщикам 389,8 тыс. ипотечных жилищных кредитов. Общая сумма предоставленных на покупку жилья средств составила 664,5 млрд. рублей. В Сахалинской области за пять месяцев этого года было выдано 898 ипотечных жилищных кредитов на сумму 2,1 млрд. рублей.
Н. Зимин.
