Может показаться, что явление и само понятие «чёрный риелтор» остались в прошлом, в 1990-х и начале 2000-х. Ан нет! Криминал быстро подстраивается под реалии дня сегодняшнего и находит возможности для незаконного обогащения за счёт пожилых людей, инвалидов, других доверчивых граждан.
В производстве второго отдела по расследованию особо важных дел регионального следственного управления СК РФ сейчас находятся уголовные дела о мошенничестве с квартирой и покушении на убийство.
Забегая вперед, нужно уточнить, что у соучастников всё шло по их плану – жертве реально грозила смерть, но этот сценарий был своевременно прерван сотрудниками уголовного розыска УМВД России по Южно-Сахалинску и СОБР регионального управления Росгвардии.
По предварительным данным, в 2024 году официально зарегистрированный 36-летний специалист по недвижимости из Южно-Сахалинска помог 56-летнему инвалиду II группы приобрести квартиру по государственному жилищному сертификату. После чего риелтор скорректировал планы – решил сам завладеть этой недвижимостью.
Он не прерывал общения с будущей жертвой, старался войти в доверие. Время от времени помогал инвалиду по хозяйству, приобретал продукты и спиртное.
В конце концов этот «помощник» обманом убедил инвалида подписать нотариальную доверенность, дающую право распоряжаться его квартирой. На следующем этапе преступного плана главный фигурант подключил к схеме приятеля. Тот должен был выступить в роли покупателя квартиры, за что ему были обещаны 1,5 млн рублей и автомобиль. Но при одном условии: подельник должен был ускорить уход из жизни инвалида.
После того, как жертва мошенников лишилась квартиры стоимостью 5,7 млн рублей, оставался последний шаг – убийство инвалида. Чёрный риелтор воспользовался пристрастием своей жертвы к алкоголю. Для этого пенсионеру передали не менее трёх литров технического спирта, содержащего опасные для жизни примеси, что впоследствии подтвердила экспертиза… «Опера» южно-сахалинского уголовного розыска заранее узнали о готовящемся преступлении и оперативно изъяли спиртосодержащую отраву. Убийство не состоялось, мужчина-инвалид жив.
Возбуждено уголовное дело. Риелтор обвиняется в совершении преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 30, п. «к» ч. 2 ст. 105, ч. 4 ст. 159 УК РФ (покушение на убийство и мошенничество в крупном размере), его 35-летний приятель-подельник, также житель областного центра, проходит по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество).
По данным регионального следственного управления СК РФ, один из фигурантов заключён под стражу, второй отправлен под домашний арест.
Сотрудники полиции проверяют причастность подозреваемых к совершению аналогичных преступлений.
Как сообщили в региональном управлении МВД, в мае прошлого года на Сахалине были выявлены хищения бюджетных денежных средств, предназначенных для улучшения жилищных условий людей с ограниченными возможностями здоровья. По подозрению в совершении серии афер задержаны 35-летний местный житель, оказывавший риелторские и юридические услуги в статусе самозанятого, и его 45-летний приятель, участник преступной схемы.
По предварительным данным, сообщники находили подходящих под положения закона людей, которые прежде не получали жилищные субсидии или даже не знали о такой возможности. От их имени заключали фиктивные договоры о приобретении недвижимости – квартир и домов. В документы в качестве продавцов недвижимости вписывались как реальные подысканные собственники, так и вовлечённые в махинации лица, на которых оформлялась доверенность. Некоторые хозяева жилых помещений даже не были осведомлены о преступных намерениях риелтора и его приятеля.
Липовые бумаги в дальнейшем подавались в профильное учреждение, после чего участники программы соцподдержки отдельных категорий граждан получили единовременную выплату. Средства, выделенные из бюджета, поступали на счета подконтрольных злоумышленникам лиц, а имущество впоследствии возвращалось первоначальным владельцам. Финансы похищались, а люди с ограниченными возможностями оставались ни с чем.
Действуя таким образом, члены организованной группы причинили государству ущерб почти на 15 млн рублей.
Следственной частью по расследованию организованной преступной деятельности следственного управления УМВД России по Сахалинской области по выявленным фактам возбуждено три уголовных дела по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ.
Николай ПИТЕРСКИЙ.
