Жалобы на «временных» соседей в многоквартирном доме – довольно частое явление. Маргинальное поведение, окурки в подъезде, бесконечный шум, а главное – страх от непонимания, кто живёт с тобой за стенкой. Может, террорист под прикрытием или маньяк-рецидивист?
Аренда квартир посуточно на рынке недвижимости – тенденция популярная и выгодная для обеих сторон: и собственника, и нанимателя. Но как быть жителям дома, которые нередко страдают от такого соседства?
– В нашем подъезде происходит полнейшее безобразие. В одной из квартир постоянно меняются жильцы: день-два живут одни, потом другие – и так бесконечно. Курят на лоджии, а к нам по вытяжке идёт табачный смог. Недавно в нашем доме делали ремонт, от него уже следа не осталось! Зимой с лыжами, сейчас просто с чемоданами ходят туда-сюда. Все стены пошарканы, – сетует жительница многоквартирного дома.
Понять членов ТСЖ можно: между собой они выстраивают уважительное друг к другу отношение, следят за порядком, поддерживают чистоту в подъезде, а «заезжие на сутки» всё портят. Но главное, что беспокоит жителей, – собственная безопасность.
В новостях время от времени мелькают сводки о том, что на съёмной квартире изготовили взрывчатку, изнасиловали ребёнка или группа лиц превратила квартиру в лабораторию по изготовлению запрещённых веществ. А вот заметка из последних региональных сводок: «Более тысячи доз героина нашли у жителя Узбекистана на съёмной квартире. Сотрудники УКОН задержали 22-летнего иностранца. Он подозревается в сбыте наркотиков на территории Сахалинской области».
– Вполне возможно, что снимал квартиру на несколько суток, а по завершении преступления думал тихонько съехать. Вовремя задержали, так могли бы и не узнать о преступной группе. Боимся, что и в нашем подъезде произойдёт подобное, иногда личности заселяются подозрительные. И дело не в национальности, а в поведении и злом умысле. Среди русских тоже встречаются, мягко говоря, неадекваты, – говорит житель областного центра.
В управлении МВД по Сахалинской области рассказали, что участковые нередко «отрабатывают» адреса с нерадивыми жильцами по заявлению соседей. Но законодательство не разделяет «посуточников» и арендаторов на длительные сроки пребывания. Соответственно, нет и подтверждённой статистики об участившихся жалобах на «временных» соседей.
– Если мы говорим о гражданах России, то по регламенту правовых актов сообщать в миграционную службу об их посуточном заезде в квартиру не требуется. Информация передаётся нам, когда человек снял жильё на срок более 90 дней, – объясняет заместитель начальника отдела по вопросам миграции регионального управления майор полиции Яна Благинина. – Порядок в отношении граждан иностранного государства строже. Принимающая сторона обязана ставить их на миграционный учёт при заезде более чем на 7 суток и регистрировать, если они въезжают на месяц и более. При отсутствии регистрации нарушителям грозит штраф от 2000 рублей.
Но, несмотря на установленный регламент, процедуру постановки на учёт нередко обходят стороной, что, в свою очередь, чревато дурными последствиями.
По словам сотрудницы миграционного ведомства, некоторые арендодатели не заключают договоры с гостями, чтобы не платить налоги. А значит, не узнать, какого числа они заселились. Поэтому в случае происшествия полицейским останется лишь ходить по соседям, собирая информацию.
По сути, собственники арендных квартир являются такой же принимающей стороной, что и гостиницы, хостелы, кемпинги, при заселении в которые регистрация – обязательная процедура, регламентированная правилами министерства экономического развития РФ. Данные документов поселившихся в них гостей передаются в МВД для постановки на учёт по месту пребывания. Логично было бы ввести такие правила и для тех, кто сдаёт квартиры посуточно, ведь деятельность аналогична той, что у отелей.
– Тем более что сегодня регистрацию можно оформить сидя дома, через электронный портал, минуя беготню по кабинетам и огромные очереди, – говорит Яна Благинина. – Регистрация по месту пребывания никаких прав на квартиру временным жильцам не даёт, она лишь позволяет проживать в ней. Поэтому собственники могут быть спокойны за своё имущество.
В ведомстве советуют жильцам многоквартирных домов внимательнее относиться к соседям, обращать внимание на их поведение и вещи, которые они заносят в квартиру. Как только появляются опасения – вызывать участкового инспектора.
Другой вопрос – всегда ли возможно отследить передвижения соседей. Недавно в Южно-Сахалинске на съёмной квартире задержали 16-летнего подростка, прилетевшего на остров из Хабаровска. По указанию украинских телефонных мошенников он обслуживал сим-боксы, которые использовались для переадресации звонков. Терминалы пропуска трафика позволяли находящимся на территории Украины злоумышленникам маскировать международные звонки под российские. Так они массово обзванивали граждан России для хищения их сбережений под различными предлогами. При обыске квартиры были изъяты средства связи и специализированное оборудование.
Быть может, представителям регионального парламента уже пора выйти с законодательной инициативой об обязательной регистрации в миграционной службе гостей в посуточных квартирах – для обеспечения спокойствия и безопасности сахалинцев?
Сегодня никто не знает финансовую составляющую рынка посуточного жилья. А это ведь бизнес, который пока остаётся в тени и в каком-то смысле помогает заселившимся гостям осуществлять незаконную деятельность.
Ксения СИМЧУГОВА.
