Спортивный комплекс на дворовой территории южно-сахалинской сош № 3 должны были сдать в эксплуатацию к началу занятий в 2014 году, но по вине подрядчика стройка затянулась. Ее обещали закончить через год – в июле 2015 года, потом сдачу объекта передвинули на август. Формально он не введен в эксплуатацию и сегодня. И парадного открытия спорткомплекса пока не предвидится. Какой там парад, если многое уже пришло в негодность. Порваны ограждения всех четырех площадок: гимнастической, волейбольной, баскетбольной и футбольной. Повреждено покрытие из резиновой крошки практически везде, но больше всего пострадали первые три площадки. Мягкие полы «облысели», кусочки покрытия усыпали всю территорию спорткомплекса.
В управлении капитального строительства в разоре спорткомплекса обвиняют школьников, жителей округи, которые приходили сюда поразвлечься и не соблюдали требований, предъявляемых к эксплуатации современных покрытий. Говорят, наблюдались даже акты вандализма: дети ковыряли резиновый настил, поджигали его.
Строительство велось качественно, как утверждают в УКС, проверялись все скрытые работы. Но, как и на любой стройке, здесь выявлялись недочеты, которые устранялись в ходе работ. В конце августа 2015 года приемочная комиссия сделала только несколько замечаний в адрес подрядчика, но они не относились ни к качеству покрытия, ни к качеству ограждений площадок. Необходимо было убрать строительный мусор, сделать пешеходные дорожки, отсыпать футбольное поле песком, «разобраться» с тополями, корни которых строители повредили при работах – их попросту вырубили.
Приняли объект окончательно в ноябре 2015 года, но долго не могли собрать необходимые для ввода в эксплуатацию документы. То руководитель подрядной организации уезжал на материк – у него оставались два нужных акта. То директор школы отказывался писать необходимые заявления. Собственником земельного участка является школа, поэтому заявления на разрешение строительства, на ввод спорткомплекса в эксплуатацию должен бы подавать директор, объясняли специалисты УКС. Написание заявлений не предполагало материальной ответственности, тем не менее директор упорствовал…
Кстати сказать, объект осенью 2015 года хотели сдать директору на временное хранение. Это тоже не предполагало материальной ответственности? На мой взгляд, руководитель сош № 3 поступал благоразумно, не собираясь отвечать ни за чьи грехи. Тем более что долгострой проходил на его глазах, и кому, как не ему, можно было судить о качестве работ.
Как уже отмечалось, подрядчик – ООО «Стройкомплекс» – затянул сроки строительства, потому что не имел профессиональных кадров, по свидетельству жителей близлежащих домов, собирал рабочих с улицы, задерживал им зарплату. Городская администрация даже хотела расторгнуть контракт, но это не было выгодно ни одной из сторон. В результате строителей оштрафовали на 17 млн. рублей, но деньги эти администрация так и не получила, хотя судилась долго. Арбитражный суд принял сторону ответчика. А этими деньгами хотели покрыть дополнительные затраты по строительству объекта – на вынос коммуникаций с территории школьного двора за его пределы. Этот вынос входил в стоимость контракта и был оценен в 20 млн. рублей, из-за него спортивный комплекс школы № 3 стал бюджету намного дороже спорткомплекса школы № 8, построенного «Сферой». Коммуникации обеспечивали водой и теплом близлежащие многоквартирные дома, из-за срывов сроков строительства жителям этих домов и школьникам пришлось померзнуть в октябре 2014 года – отопительный сезон начался для них позже, чем для других южносахалинцев.
Эти же жители наблюдали укладку резинового покрытия в ноябре 2014 года, когда уже был совсем не сезон для таких работ. Рабочие сооружали над «полами» площадок какие-то укрытия, нагревали основание горелками, чтобы уложить резиновое покрытие. Оно простояло до нынешней весны.
В начале августа этого года мэр Южно-Сахалинска отдал распоряжение о передаче спорткомплекса школы № 3 в пользование муниципальному бюджетному учреждению «Спортивный город». Оно примет объект на свой баланс, подпишет со школой № 3 договор на безвозмездное использование площадок. Это значит, что школа будет проводить там уроки физкультуры, соревнования и т. д. Спорткомплекс будет открыт для жителей микрорайона – для них составят расписание занятий. Свои мероприятия станет проводить там и «Спортивный город».
Кстати, немного об этом учреждении. Организация создана при управлении спорта, туризма и молодежной политики. Она уже приняла под управление 22 спортивных объекта на территории Южно-Сахалинска, еще 4 спортплощадки в стадии передачи, 12 принятых площадок ею уже отремонтированы.
Вот и этот злополучный спорткомплекс «Спортивному городу» передают, чтобы тот его восстановил, содержал в порядке и использовал в городской спортивно-массовой работе.
У руководителя «Спортивного города» Владислава Шемберга свой взгляд на причины неблаговидного состояния новостройки. Он рассказал, что его специалисты сделали осмотр объекта, составили акт со множеством замечаний. В таком виде принимать его нельзя.
Что касается порванных ограждений, то Шемберг допускает, что это могли сделать дети, но облезшие покрытия – тут уж дети совершенно ни при чем. Резиновая крошка рассыпалась оттого, что подрядчик уложил покрытие с нарушением технологии. На других спортплощадках города это покрытие держится без ремонта по три года.
Вот так-то. А в УКС говорят, что есть фотоматериалы, доказывающие, что покрытие принималось в надлежащем состоянии. В управлении в защиту подрядчика также было сказано, что он собирается заказывать экспертизу укладки покрытия, чтобы доказать, что все делалось на совесть.
Я спрашивала специалистов управления капитального строительства, вышел ли город при строительстве спорткомплекса за пределы контрактной суммы, не нанесен ли подрядчиком ущерб бюджету? Нет, отвечали мне, удалось даже сэкономить 4,5 млн. рублей, то есть стоимость объекта составляла 72,5 млн., а уложились в 68 млн.
Но тот же руководитель «Спортивного города» говорит, что ему уже выделено из городского бюджета 4,5 млн. рублей на восстановление двух площадок – волейбольной и баскетбольной. Гимнастическую, сказали в УКС, будет восстанавливать подрядчик. Но не в рамках гарантийных обязательств: механические повреждения не относятся к гарантийным. Он подрядился установить на площадке снаряды для воркаута и попутно приведет ее в порядок. С чего вдруг такая щедрость?
Очень хотелось бы, чтобы экспертиза покрытия состоялась. Если это не сделает подрядчик, тогда ее нужно инициировать техническому заказчику. Хорошо бы всем убедиться, что ужасающее состояние покрытия – это результат механического повреждения, а не строительный брак, как предполагают многие. Общая стоимость всего покрытия составляет немаленькую сумму. И, может быть, не стоит ее списывать на детей и восстанавливать площадки за счет бюджета?
Н. КОТЛЯРЕВСКАЯ.
-
P.S.
Когда материал был готов к публикации, из УКС сообщили, что управление собирается выполнить экспертизу покрытий.
