Благоустройство с опережением
Пик завершения этой масштабной и сложной работы по линии министерства ЖКХ придется на октябрь. Но уже очевидно: результат превзошел ожидания.
Вместо 134 дворов подрядные организации сделали красивыми и удобными около 155 дворов. И это при том, что комплексное благоустройство потребовало замены инженерных сетей, капитального ремонта крыш, фасадов, дворовых территорий и общественных мест, озеленения и прочего.
– Сахалинская область в числе немногих субъектов России, которым, несмотря на сокращение федерального финансирования, удалось не только удержать, но и поднять планку возможностей, – сообщил региональный министр ЖКХ Дмитрий Зайцев.
– При этом мы максимально учитывали интересы жильцов, особенно там, где пространство дворов позволяло это сделать.
Программа «Комфортная городская среда» в порядке эксперимента началась в регионе в 2017 году. На федеральные деньги область выполнила капитальный ремонт и обустроила 31 двор и 7 общественных пространств.
В 2018-м программа частично финансировалась из федерального бюджета. Тем не менее удалось сделать красивыми и благоустроенными 115 дворов и 17 больших общественных территорий.
В нынешнем году средства из федеральной казны направляются только на обустройство парков и скверов. Однако на амбициозных планах островного министерства ЖКХ это не сказалось.
На реконструкцию 134 дворов выделено более 1,6 млрд. рублей и еще порядка 550 млн. рублей – на приведение в порядок 22 общественных территорий.
Некоторые муниципальные образования, преуспевшие в подготовке проектов, приступили к ремонту дворов даже в счет 2020 года. Профильное министерство добавило им денег из областной казны после перераспределения средств (не во всех районах подрядчики вышли на конкурсы).
Что сделано в Южно-Сахалинске?
Здесь подрядчики обновили 96 домов и 29 дворовых территорий. В их числе – и общее пространство домов по ул. Есенина, 15 и 17.
Как сообщил начальник отдела по реконструкции, строительству объектов дорожного хозяйства профильного управления Лев Нетужилкин, проекты реконструкции и капитального ремонта дворов типовые, но в процессе работ порой возникают нюансы, требующие индивидуального подхода.
На ул. Есенина, 15 и 17 по просьбе жильцов расширены, обустроены и заасфальтированы проезды с выездом на проспект Мира. Появились дополнительные парковочные места, тротуары, детская и спортивная площадки. Установлены тренажеры, уютные скамейки и урны.
Ливневка проектом не предусмотрена, но и в этом, и в других дворах сделаны дренажные колодцы. Качество работ контролировалось ежедневно. Нареканий к подрядчику ООО «Техностройгарант» нет. Он же приводил в порядок двор дома по ул. Горького, 50 – общий для шести многоэтажек.
Здесь обустроены дорожный проезд, пешеходная зона, дополнительные парковочные места для автомашин. На спортивной площадке появилось с десяток тренажеров. В последние дни сентября на территории детского городка укладывали покрытие.
Смесители тут же производили пластичную массу из резиновой крошки, специального клея и пигмента. Рабочие укладывали ее на площадку, выравнивали, а на следующий день на пружинящем покрытии уже могла играть детвора.
В тандеме с ООО «Техностройгарант» вот уже несколько лет работает компания «Комплексное решение» – официальный производитель резиновых покрытий «Мастерфайбр». Как сообщил ее руководитель Алексей Белозерко, на объектах области за это время уложено более 6 тыс. кв. м покрытий, и объемы с каждым годом растут.
Сейчас производственные бригады работают на школьном стадионе в Шахтерске, на территории новой школы в Дальнем, а также на дворовых территориях областного центра.
– У нас есть опыт укладки резиновых покрытий на хоккейных кортах, – рассказал Алексей Белозерко. – Они заливаются водой и превращаются в каток.
Весной, как только растает лед, площадка вновь готова принять игроков с мячом. Покрытие водопроницаемое, после талой воды и дождей быстро высыхает и остается чистым. Оно безопасно, обладает хорошими амортизирующими свойствами и будет служить с пятилетней гарантией.
А что в Долинске?
В городе и населенных пунктах района обустраиваются 16 дворовых территорий. Центральные объекты реконструкции – площадь им. Ленина и парк. По информации директора производственно-технического объединения Долинского района Александра Татькова, с мая – июня трудится здесь подрядная организация ООО «Инвестстройсервис» (руководитель Норик Агабекян).
Ею выполнены земляные работы, проложены электрические кабели. Прорежены загущенные кроны деревьев, спилены старые и больные зеленые насаждения. На их месте появятся новые посадки.
Тропинки, протоптанные горожанами, стараниями проектировщиков и подрядчиков превратились в декоративные дорожки-ручейки с нескользким искусственным покрытием.
Осталось установить мачты освещения, лавочки, оригинальные малые архитектурные формы и композиции из камней. С обустроенными зонами отдыха, детскими площадками парк станет любимым местом отдыха горожан.
В ближайших планах подрядчика – работы на площади им. Ленина: укладка асфальта и брусчатки, установка сцены, второго экрана для проведения мероприятий и красивого подиума возле памятника вождю.
– Горожане сначала с тревогой отнеслись к частичной вырубке и обрезке старых деревьев в парке, земляным работам, – рассказал Норик Агабекян. – Ходили мрачные, ворчали, что мы опять что-то копаем…
Сейчас ходят довольные по обустроенным дорожкам, улыбаются. А нам очень приятно, это оценка нашего труда. Постараемся выполнить подряд к 15 ноября. Не сомневайтесь, будет красиво.
«Инвестстройсервис» работает на Сахалине 17 лет. В с. Рощино Смирныховского района им построена большая деревня с дорогами. У ООО было немало объектов в Южно-Сахалинске.
В Долинске его силами возводится торговый центр. В компании 30 – 40 основных рабочих и шесть инженерно-технических работников. Технику и субподрядчиков «Инвестстройсервис» приглашает со стороны.
Комфорт придет и в села
Министр ЖКХ Дмитрий Зайцев, подводя промежуточные итоги большой работы по программе «Комфортная городская среда», отметил следующее.
Муниципалитеты и региональное правительство щепетильно и с большой творческой инициативой отнеслись к пожеланиям людей по преображению дворовых территорий.
Никто и нигде за пределами Сахалина не обустраивает такие большие, красивые, богатые дворы. Претензий по качеству работ к подрядчикам практически нет, хотя небольшие недоделки случаются.
Работы по озеленению завершатся к 25 октября. Лишь в восьми дворах области благоустройство завершится до 1 ноября. Это не критично, считает министр.
Просто многие муниципальные образования долго выполняли проектирование из-за того, что жители в своих предложениях не были едины.
Одни хотели, чтобы во дворе была парковка, другим нужна была зеленая зона, третьим – площадка для выгула собак, четвертым – спортплощадка с тренажерами…
Приходилось до последнего вносить коррективы в проекты.
Первоначально в областной программе значилось обустройство 1260 дворов. За два года привели в порядок 260 из них (около 24 проц.).
Однако инвентаризация выявила на островах свыше 1460 таких пространств, требующих обновления. По оптимистичному варианту развития событий на их реконструкцию и капитальный ремонт потребуется шесть лет, по неоптимистичному варианту – семь.
– На 2020-й уже сформирован перечень территорий, которые будут приводиться в порядок, – говорит Дмитрий Зайцев. – Постараемся выйти на цифру 200 – 220 дворов в год.
Мы уже привели в действие механизм контрактов на 2020 – 2021 годы.
Это позволит многим компаниям набирать объемы, стабильно планировать свои рабочие ресурсы и создавать комфортную среду не только в городах, но и в селах.
Людмила Степанец.
