Решением суда прекращено право собственности на спорную квартиру в связи с изъятием земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, для муниципальных нужд.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда от 19 июля 2016 года оставлено без изменения решение Южно-Сахалинского городского суда от 22 апреля 2016 года, которым у Аксеновича В.И. изъята для муниципальных нужд принадлежащая ему квартира, расположенная на Горном Воздухе города Южно-Сахалинска.
Этим же решением Южно-Сахалинского городского суда прекращено его право собственности на спорную квартиру, с выплатой в его пользу выкупной цены, в которую вошла не только рыночная стоимость квартиры с учетом стоимости доли Аксеновича В.И. в праве собственности на общее имущество указанного многоквартирного дома, но и стоимость ряда неотделимых улучшений в указанной квартире (дорогостоящего ремонта), а также компенсация убытков, причиненных ему изъятием квартиры. На Аксеновича В.И. возложена обязанность совместно с членами его семьи освободить указанную квартиру в течение семи дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Основанием для изъятия спорной квартиры у Аксеновича В.И. послужило вынесенное еще в августе 2014 г. постановление администрации г. Южно- Сахалинска об изъятии земельного участка, расположенного под многоквартирным домом, и находящейся в нем квартиры Аксеновича В.И. – для муниципальных нужд.
При этом как судом первой инстанции, так и судом апелляционной инстанции было проверено соблюдение администрацией города Южно-Сахалинска процедуры изъятия у Аксеновича В.И. принадлежащих ему объектов недвижимости, установленной статьей 49 Земельного кодекса РФ, статьей 279 Гражданского кодекса РФ и статьей 32 Жилищного кодекса РФ.
Стоимость изымаемого у ответчика недвижимого имущества была определена на основании заключения независимой экспертизы, назначенной Южно-Сахалинским городским судом по ходатайству самого Аксеновича В.И.
И только установив отсутствие нарушений со стороны администрации города Южно-Сахалинска жилищных и имущественных прав Аксеновича В.И. (и членов его семьи) как собственника спорного жилого помещения, выполнение возложенной на органы муниципальной власти обязанности по достойной компенсации собственнику стоимости изымаемого у него имущества, реальности и необходимости использования изымаемого земельного участка для муниципальных нужд, – Южно-Сахалинским городским судом было постановлено решение об удовлетворении заявленных администрацией г. Южно- Сахалинска исковых требований.
Суд апелляционной инстанции согласился с вынесенным судом первой инстанции решением, поскольку поданные стороной ответчика апелляционные жалобы не содержат доводов, влекущих отмену правильного по существу судебного акта, а при рассмотрении данного гражданского дела судом первой инстанции не допущено нарушений норм материального и процессуального права, безусловно влекущих отмену решения.
Пресс-служба областного суда.
—
