Читаешь порой про «их нравы» и удивляешься, например, завещаниям. То какой-то миллионер оставляет свое имущество любимому котику, то вредный дедушка оговаривает, что внук получит наследство при условии, что до 35 лет не будет замешан ни в каком громком скандале, а до тех пор пусть довольствуется денежным содержанием. Там, в европейских странах с большой историей, а также в США, закон позволяет наследодателям ставить условия наследникам.
А вот у нас – нет. И сложно поделить между родственниками нажитое так, чтобы в будущем это наследство не породило конфликт.
У меня двое детей. Получилось так, что старшему ребенку – сыну – я смогла приобрести однокомнатную квартиру ко времени окончания института и женитьбы. Дочка жила со мной. Так со мной и осталась, хотя к сегодняшнему дню обзавелась семьей. Купить отдельную квартиру у молодых возможности нет, они не бюджетники, не сотрудники нефтяных или строительных компаний. Ведут частный бизнес, который едва позволяет сводить концы с концами.
Я хотела бы оставить свою квартиру им, но, чтобы не обидеть старшего, выделить ему часть рыночной стоимости моего жилья. С этим я и пришла в нотариальную контору. Посчитала стоимость той квартиры, что была куплена сыну, вычла ее из сегодняшней стоимости моей, остаток поделила пополам, и определилась сумма, которую должен был получить старший после моей смерти.
В завещании я так и написала: «Оставляю квартиру дочери с условием, что она четвертую часть ее стоимости выплатит брату».
Нельзя, сказали мне в нотариальной конторе. Наше законодательство запрещает ставить какие-то условия наследникам. Можно завещать жилье только в долях. Единственный возможный вариант – оставить дочери три четверти квартиры, а одну четверть завещать сыну.
А вот этого мне не хотелось бы вообще! Сколько известно случаев, когда из-за этих долей возникали конфликты, длившиеся годами? Сын у меня вроде бы не вредный, но вот в невестке я не уверена.
Вдруг они обидятся, что им достается всего четверть, и захотят осложнить жизнь дочери? Подселят к ней своего уже совершеннолетнего сына? Или продадут свою долю совершенно чужим людям?
Зачем мне эти переживания, сокращающие жизнь? Почему у нас такое топорное законодательство, не дающее наследодателю право распорядиться своим имуществом как он считает нужным? Именно оно провоцирует конфликтные ситуации.
О. М., г. Южно-Сахалинск.
