Точечная застройка жива! В Южно-Сахалинске весной нынешнего года против нее бились жители семи многоквартирных домов по ул. Комсомольской в районе магазина «Ковбой». Только благодаря активности самих жильцов удалось отстоять двор, в который пытались «посадить» коммерческий объект с подземной стоянкой.
В октябре обозначилось новое горячее место на карте города – это двор за магазином «Любитель» по ул. Ленина. Этот район старой застройки, домам почти 60 лет, все здесь устоявшееся, родное. Во дворах растут мощные деревья, посаженные когда-то новоселами. И вот здесь 19 октября появились строители, поставили ограждение и начали ломать и вывозить старые гаражи. Против вывозки гаражей жильцы домов ничего не имели, они возбудились, когда узнали, для чего это делается. Им объявили, что в данном месте, сразу за проездом у дома № 293а, будет построен учебный центр для детей, увлекающихся техникой. Сейчас, когда центр арендует помещения, в нем обучаются 600 ребятишек, в собственном здании их станет вдвое больше.
Строители покусились на небольшой участок у дома, где гуляют малыши, мамы с колясками, отдыхают старики. Рядом – другой двор, куда выходят подъезды трех больших домов, он достаточно просторный, но так уж сложилось исторически, что это место игр старших детей.
Почему против строительства поднялись жильцы не одного дома, а всех в этом околотке? Потому, что оно затрагивает интересы всех жителей. Нельзя воткнуть объект в сложившуюся застройку, не нанеся ей вреда.
Территория, на которую претендует учебный центр, когда-то была центром всех коммуникаций близлежащих домов. Здесь стояла котельная, от которой осталась одна стена, сохранилось здание насосной. Рабочей остается электрическая подстанция. Через этот клочок свободной земли, где стоят сейчас гаражи, проходят канализационные, тепловые, водопроводные сети и бог знает какие кабели. Неужели здание хотят посадить на коммуникации?
Арендатор территории и заказчик объекта И. Волошина объяснила жителям, что при строительстве коммуникации будут вынесены за пределы стройки. Куда? Кроме как в большой двор – некуда. Следовательно, сюда перекочуют и мусорные контейнеры.
Учебный центр будет платным, посещать его станут в основном дети из обеспеченных семей. Большинство из них родители будут подвозить на машинах. Где будут стоять эти машины? И. Волошина сказала, что для них построят стоянку на 20 – 30 автомобилей. Но кто поверит, что этих мест хватит для всех желающих? И стоянка планируется в непосредственной близости от жилого дома, и все «незапланированные» машины тоже окажутся тут же, а возможно, и заполонят весь двор. Мало своих машин! В первых этажах жилых домов расположены магазины, кафе, куда подвозят продукты, товар, естественно, постоянно снует транспорт. Улица Ленина постоянно запружена автомобилями. Зачем жителям еще десятки машин – дополнительных загрязнителей воздуха, зачем лишний шум? Для чего люди сажают деревья, высаживают цветы, если не могут нормально отдыхать в созданных своими руками зеленых зонах?
Жители четырех домов объединились, создали инициативную группу. Написали коллективное протестное письмо в прокуратуру, в городскую администрацию, обратились к депутату по своему округу Е. Плотникову. Из прокуратуры обращение переслали в городскую полицию, откуда жители получили маловразумительный ответ: принято решение о приобщении материала к номенклатурному делу. Расшифровать его люди так и не смогли. Из администрации коротко сообщили, что застройщиком проведено собрание жильцов в форме очного голосования, в результате за строительство учебного центра высказались 82 жильца, четверо воздержались… Но сколько ни просила инициативная группа предоставить им пофамильные результаты голосования, этого не было сделано.
Е. Плотников пригласил жильцов к себе в городскую думу. Разговор, как оценивают его члены инициативной группы, был ни о чем. По крайней мере, стало ясно, что поддержки от депутата не будет. Он еще пытался и обмануть их, рассказывали жильцы, во время собрания во дворе сказал, что есть письмо от депутата областной думы С. Ивановой, она за строительство. Присутствовавший тут журналист сразу же позвонил С. Ивановой, она, конечно, отказалась от приписываемого ей участия.
Жители до сих пор не видели разрешительных документов на строительство, хотя арендатор уверяет, что все согласования уже имеются. На 12 ноября было назначено собрание жителей, на которое должны были прийти депутаты городской думы, представители городской администрации и заказчик объекта со всеми разрешительными документами. Но пришли только депутаты областной думы С. Иванова, Г. Подойникова и депутат городской думы Е. Плотников.
Плотникова спросили, почему от его имени накануне ходили по квартирам и агитировали за строительство. Он этого факта не отрицал, заявил, что любая агитация не запрещена, а его представитель просто выяснял ситуацию, кто «за», кто «против». Из этого люди заключили, что голосования, на которое ссылаются И. Волошина и городская администрация, не было. Инициативная группа недавно провела свой сбор подписей против стройки, и вот там 131 голос жильцов – это гораздо больше половины всех проживающих.
Я встречалась с И. Волошиной, арендатором участка и заказчиком объекта. Она, конечно, в растерянности, никак не ожидала такого активного протеста. Тем более что строиться будет не торговый центр, как было в планах прежнего арендатора, а учебный центр для детей с технопарком. Робототехникой, например, с детьми занимаются только в их учебном центре. Дети делают большие успехи, побеждают в конкурсах разной престижности. Учебный центр занимается с детьми-инвалидами, больше этого не делает ни одно учреждение. Стоимость образования здесь ниже государственных расценок.
Учебный центр с техно-парком будет единственным частным заведением по дополнительному образованию на Дальнем Востоке, своеобразной экспериментальной площадкой, рассказывала И. Волошина.
Она обещала детям из ближайших домов скидки на обучение, пользование территорией центра, где планируется озеленение, строительство спортивной площадки. И недоумевала, почему ей, члену общественной палаты Сахалинской области уже третьего созыва, умеющей общаться с людьми, не удается убедить жителей этого двора в важности строительства учебного центра для детей.
Действительно, почему бы в Южно-Сахалинске не появиться столь замечательному объекту? Но почему именно в этом дворе, на такой неудобной, проблемной во всех смыслах территории?
– В центре города свободной земли нет, – говорит И. Волошина, – а нам нужен именно центр, чтобы дети могли добираться на общественном транспорте. Пришлось даже перекупить право аренды на этот участок.
Областная, а также южно-сахалинская городская исполнительные власти еще несколько лет назад заявили, что точечной застройки больше не будет. А как оценить то, что планируется во дворе дома № 293а?
Н. КОТЛЯРЕВСКАЯ.
