Сказочки для невельчан

Пшик
от компенсации
Невельск сегодня активно отстраивается окраинами. Центральная же его часть, где в первую очередь сносили многоэтажки, производит унылое впечатление.
Возобновили работу некоторые торговые точки. Но, как говорят местные жители, если до землетрясения градообразующей отраслью была торговля, то после августовских событий и она развалилась. Невельчане, те, кто лишился жилья, по-прежнему обитают где придется – по знакомым, на дачах или за пределами райцентра.
Связисты постепенно восстанавливают стационарную телефонную связь. И как хорошо, что существует сотовая! Иначе связаться с внешним миром жителям пострадавшего города было бы весьма проблематично.
Отопление в Невельске появилось, но не во всех домах. При мне жители дома № 47 по ул. Советской, у которых стылые батареи и регулярно нет воды, звонили в свою управляющую компанию, пытаясь добиться, когда же у них закончится коммунальный катаклизм. Но там отсылали в районную котельную, а оттуда обратно – в управляющую компанию.
Кстати, Невельск по части создания управляющих компаний на ниве коммуналки шел впереди области всей. Там эти компании уже работают. Причем придумали одно новшество, которое не устраивает многих горожан. Люди платят за тепло круглый год, поскольку плату за отопительный сезон разбили на 12 месяцев. Как и все остальные, жильцы вышеупомянутого дома платили за тепло летом, в сентябре, за октябрь принесут платежки по полной программе, так как о перерасчетах речи не идет.
Если говорить о настроениях невельчан, то народ взбудоражен. И связано это в первую очередь с выплатой компенсаций  за утраченное имущество, получением сертификатов, а для тех, кто вернулся в свои жилища, – отсутствием нормального, на их взгляд, обследования зданий. Да, сразу после землетрясения комиссии осмотрели дома, но длительный период весьма ощутимых афтершоков способствовал их дальнейшему разрушению. Но это, похоже, уже никого не волнует, кроме самих жильцов, вынужденных жить в аварийных, на их взгляд, зданиях.
Что касается компенсаций и сертификатов, то, во-первых, масса людей (отдельными квартирами и целыми домами) оказались не внесенными в списки, которые готовил муниципалитет для отправки на утверждение в Москву. И под которые уже выделили из бюджета деньги. Составили дополнительные списки и также доставили их в столицу. Но где гарантия, что опять кого-нибудь не забыли?
Во-вторых, в СМИ широко сообщалось о компенсациях по 50 тыс. рублей для тех, чье имущество утрачено полностью, и по 20 тыс. рублей – за частичный ущерб. Несоизмеримо мало, говорили мы все. Но каково же было возмущение людей, когда они увидели реальные суммы, которые поступили на их счета. К примеру, жительница дома № 49 по ул. Советской, у которой разбились от разрушительного толчка компьютер, телевизор, печь, горько плакала, получая несчастные 7 тыс. рублей. Но и это не предел. Мне называли суммы в пять и даже… в две тысячи рублей компенсации. Правда, кому положено 50 тысяч, получают всю сумму.
Позже, вернувшись в Южно-Сахалинск, я попыталась прояснить ситуацию в облдепартаменте соцзащиты, который осуществляет эти выплаты. Оказалось, журналисты в массовом порядке вдруг… ошиблись, мол, на самом деле речь изначально шла о суммах до 20 тысяч и до 50 тысяч рублей. Потом правительство подумало и решило во втором случае предлог «до» убрать.
К жителям пострадавшего города приходили комиссии, составляли акты по поводу утраченного имущества. Но кто и каким образом начислял затем конкретные суммы выплат – тайна, покрытая мраком. Социальная служба выполняет лишь передаточную функцию: есть федеральные деньги и есть конкретные фамилии, возле которых значатся определенные суммы.
 Многих невельчан возмущает и сам несправедливый, на их взгляд, подход к выплатам компенсаций. Как уже сообщалось ранее, в основу нынешних компенсаций было положено постановление правительства в связи с нефтегорским землетрясением. Но ведь тогда рухнули дома, и люди в прямом смысле лишились имущества. В Невельске ситуация иная. Здесь в результате землетрясения все жилье  устояло. Те граждане, чьи дома пошли под снос, свое имущество вывезли. Кроме того, они получают по 50 тысяч рублей компенсации и другое жилье. Остальным же, вернувшимся в свои аварийные дома, досталась мизерная компенсация, хотя потери у многих существенные. Реально в Невельске лишились имущества те, кто на момент печальных событий был в отъезде, поэтому не вывез до сноса здания свое добро, и оно попало под ковш экскаватора. Но таких людей немного.
Кто хитрее?
Информация о выдаче сертификатов сделала невельчан привлекательными на рынке жилья. И не только. Говорят,  в городе уже объявились левые риэлторы с материка, предлагающие помощь гражданам в обналичивании сертификатов: мол, давайте ваши ценные бумаги, а мы вам потом деньги привезем. Может, кто и клюнет.
Вообще же ситуация с сертификатами такова. По информации, полученной в невельской администрации, на среду, 17 октября, сертификаты выданы 947 жителям (всего же должны получить этот документ 1407 человек). Не выдан 321 документ: 41 сертификат оформлен с ошибками (поэтому их отправляют обратно в Москву), 96 человек отказались получать сертификаты, остальные же просто еще не подошли.
Почему люди отказываются забирать сертификаты? Причин тут несколько.
В прессе ранее сообщалось, что по сертификату на одиноко проживающего человека положено 33 кв. м жилплощади. На семью из двух человек 42 кв. м, на семью из трех и более – по 18 кв. м на каждого. И вот приходит невельчанин, имеющий семью из двух человек, за сертификатом, а там вместо 42 кв. м написано 36. А ведь каждый квадратный метр – это не только площадь, но и деньги, на которые люди рассчитывали, планируя свое будущее. И  отказываются, надеясь, видимо, что власть «одумается», вернет объявленные прежде квадраты.
Что же произошло? Вышеупомянутые нормативы жилплощади на человека – это наши, областные, о них и объявил  губернатор. А в Москве, где оформляют сертификаты, применили федеральный стандарт в 18 кв. м. Так что теперь расклад таков: для одиноко проживающего человека так и осталось 33 «квадрата», а всем остальным – по 18 «квадратов» на нос.
Некоторые, сгоряча отказавшись от получения сертификата, потом все-таки возвращаются, забирают документы, иначе вообще останутся без жилья.
Еще одна причина отказа заключается в том, что существует два вида решения жилищной проблемы пострадавших от землетрясения. Есть сертификат, по нему граждане приобретают жилье на вторичном рынке. И есть новое  жилье, которое строится сейчас в Невельске и в Троицком, здесь сертификат не нужен. Когда после землетрясения составлялись соглашения о намерениях (сертификат или новое жилье), люди межевались и на всякий случай записывались в оба списка. Теперь, когда пришли сертификаты, многие передумали, хотят новое жилье. Но обратный ход – дело очень сложное, все согласовывается с несколькими ведомствами в Москве.
Кроме того, выделена определенная сумма на финансирование в области строительных работ, и больше, чем в нее заложено, не построишь.
Но пока одни озабочены этой проблемой, другие строят хитроумные планы, как обналичить сертификаты. Законом это не предусмотрено, но  прямо и  не запрещено.
Вообще, конечно, если называть вещи своими именами, невельчанам сейчас отвалилась большая денежная шара. Ну  в самом деле, не было бы счастья, да несчастье помогло. Разве смогли бы местные власти самостоятельно обновить жилфонд, а многие люди улучшить жилищные условия? Тем более что живем мы в государстве, которое не раз кидало своих сограждан и продолжает это делать.
При реализации сертификата нужно соблюсти массу условий. В частности, искать жилье самостоятельно и как минимум уложиться в обозначенные квадратные метры и выделяемые под них государственные деньги. А при обналичивании сертификата у гражданина  появляются реальные деньги на руках. В Невельске ходит слух, что один из южно-сахалинских банков готов под 30 процентов  это сделать. Суть обналичивания в следующем. Допустим, семье из двух пенсионеров положена по сертификату жилплощадь на миллион рублей. Пусть даже банк заберет 300 тысяч, останется 700. Пенсионеры в отличие от людей активного возраста не хотят уезжать из района, и они с радостью приобретут жилье в том же Горнозаводске или Шебунино, где оно стоит копейки. А на оставшиеся немалые деньги можно жить припеваючи до конца своих дней.
Люди среднего возраста, планирующие уехать из Невельска, обналичив сертификат и добавив сбережений либо взяв  кредит, более свободны в выборе мест проживания. Тем более что если не возродят порт (о чем сейчас много говорится), а значит, не появятся дополнительные рабочие места, делать в Невельске трудоспособному населению по большому счету нечего.
Хотя, конечно, обналичивание сертификатов, особенно через третьих лиц, чревато тем, что граждан могут попросту кинуть. И тогда не будет уже ни денег, ни жилья.
Светлое будущее
Строительство в городе развернуто на нескольких площадках. Используются быстровозводимые модули. В северном, как теперь называется, микрорайоне (на отсыпке) работает ООО СКФ «Сфера». Их быстровозводимые 12-квартирные дома стоят по двое вплотную, создавая таким образом двухподъездный 24-квартирный дом. Практически готовы к сдаче под ключ два  таких строения.  Затем отделочные работы начнутся в третьем. Монтируются еще два (24-квартирных) дома.
Прораб отделочных работ Т. Аристова показала изнутри будущее жилье невельчан. Чтоб не загрязнять пол, рабочие, заходя вовнутрь, переобуваются. Мне выдали бахилы.
Две квартиры обставили мебелью, показав образец возможной обстановки жилья. Что сказать? Просторное современное жилье, из окна красивый вид на море.
Как пояснил директор по строительству «Сферы» И. Бритов, начало вселения в новые дома невельчан будет зависеть от местной администрации: то ли по мере сдачи домов  в эксплуатацию, то ли всех скопом. Кроме того, помимо этой первой очереди «Сфера» дополнительно возведет еще десять домов. Монтировать их начнут в этом году, сдать в эксплуатацию планируется будущей весной.
Надо сказать, невельчане поначалу с недоверием относились к этим быстровозводимым жилым конструкциям, поскольку бетонные сооружения привычнее. Но сейчас волнует многих другое. Не столько сами по себе дома, сколько, выдержат ли эти небольшой ширины стены холода. Ведь дома стоят на берегу моря, открытые всем ветрам. Отопление в модулях будет централизованным.
В противоположном конце города в южном распадке аналогичные модули обустраивает ЗАО «Карьер Известковый», сборные конструкции поступают из Хабаровска. Здесь, кстати, привлекли на работу и местное население. В данный момент заканчивают заливать фундамент и монтируют первый дом. Всего же возведут десять. 
Еще одна площадка – у производственно-строительной компании «Марка». Судя по сведениям на информационном щите, здесь возведут 15 жилых домов. Но тут еще только занимаются фундаментом.
Между этими стройплощадками в южном распадке реставрируют советский долгострой. С одной пятиэтажки сняли два этажа, на другой разбирают верхний этаж.
Но работы везде непочатый край. Кстати,  возле всех этих строек на информационных щитах значится окончание работ – декабрь 2007-го. И если «Сфера» наверняка уложится  в сроки, то вот относительно остальных объектов есть сомнения. Во всяком случае, на вопрос «Успеете ли до конца года?» работяги реагировали одинаково – начинали смеяться, но потом, держа марку, сообщали, мол, должны.
А тот домик контейнерного типа, который сразу после землетрясения выставили на площади возле мэрии как образец светлого будущего стоимостью в 450 тыс. рублей, так и остался невостребованным. Его, правда, оттащили с площади и пристроили  неподалеку.
Так жить нельзя
Помимо строительства нового жилья в Невельске идут и первоочередные аварийно-восстановительные работы. Я побывала по одному такому адресу по обращению  в нашу редакцию жильцов. Речь идет о малосемейном жилом доме № 9 по ул. Победы, расположенном на отсыпке.
На подходе к пятиэтажке шибает запах сортира. В подъезде работяги что-то красят, ремонтируют. Жительница верхнего этажа В. Сукова с возмущением рассказала, что две недели назад у нее в квартире, а у других жильцов еще раньше, управляющая компания ООО «Северный микрорайон» свинтила унитазы, отрезала воду и канализацию, поснимала радиаторы. А теперь, говорят, мол, покупайте новые, мы вам поставим.
– Если бы у меня были на это деньги, я и сама бы поменяла сантехнику, – говорит Вера Михайловна.
– Как же вы живете? И что за мутная жидкость в ванной? – интересуюсь у хозяйки.
– Воду таскаем из соседних домов, – отвечает она. – А в ванной… Моем посуду, стираем на руках белье и в ванну сливаем, а потом черпаем и выливаем на улицу. В качестве унитаза приспособили ведра. Некоторые выливают все прямо из окон.
Услышав жалобы, в коридор выглянула соседка. И в два голоса женщины поведали о своих мытарствах. Что ремонтники эти из другой организации, и восстанавливать в их квартирах сантехнику-канализацию, говорит, не их дело . Ремонт дома должны были начать 19 сентября, а начали в октябре. Торопятся, многое делают, на взгляд моих собеседниц, тяп-ляп. Крыша в доме и прежде текла, а когда ремонтники ее раскрыли и бросили, то во время последнего дождя случился настоящий потоп.
В этой пятиэтажке много пустующих, брошенных квартир, и после ремонта здания, видимо, приспособить для решения жилищной проблемы пострадавших от землетрясения. Но зачем создавать нечеловеческие условия для тех, кто там живет? К сожалению, дозвониться до управляющей компании не удалось.
Жильцы отправили жалобу в облпрокуратуру. Теперь ждут хоть какой-то реакции властей.
О. АТАЧКИНА.