Строить надо больше. Но как?

Как известно, вот уже несколько лет подряд строительный комплекс области активно развивается и в этом развитии показывает хорошие результаты. Стимулом стали реализация шельфовых проектов и общее оживление экономической активности на островах. Не был исключением и прошлый год, что отмечено на итоговом отраслевом совещании, состоявшемся на прошлой неделе.
В цифрах достижения строителей выглядят так: освоено 70,7 млрд. рублей. В сопоставимых ценах это 94 проц. к уровню 2006 года. Но снижение вполне объяснимо – основные строительные работы по проекту «Сахалин-2» выполнены.
При этом, как отметила начальник департамента строительства Е. Ивашова, за прошлый год от строительных компаний в бюджеты всех уровней поступило 8,3 млрд. рублей, в том числе в бюджет области – 4,1 млрд. рублей, что в полтора раза больше, чем в 2006 году. Доля строителей в доходах островного бюджета – 16,2 проц. Доля убыточных предприятий сократилась с 28 до 17 проц. Средняя заработная плата строителей составила 26,6 тыс. рублей, что на 19 проц. выше, чем в среднем по области…
Так было в прошлом году. Однако год нынешний ставит перед строителями ряд принципиальных задач. Главное – завершить восстановление Невельска (включая возведение объектов социального назначения), построить 140 тыс. квадратных метров жилья, провести подготовительную работу к началу возведения социального жилья, а по объемам строительных работ, несмотря на завершение «большой шельфовой стройки», удержаться на уровне 2007 года, а возможно, и превзойти его.
Решить эти задачи будет непросто. Жестокой критике со стороны Е. Ивашовой и вице-губернатора С. Вильямова были подвергнуты некоторые подрядчики, занятые возведением жилья для невельчан. Все они брали на себя обязательства ввести в эксплуатацию жилые дома к 1 января 2008 года, но фактически выполнили их только две подрядные организации – ООО СКФ «Сфера» и ООО «ПМК». Остальные («Марка», «Дальтрубсервис», «Гарантия-Стройсервис», «Сахалинская строительно-снабженческая компания», «САНИКА», «Капстрой-2003», СП «Радослав»), ссылаясь на самые разные причины, оказались, по словам С. Вильямова, неспособны к организации работ в чрезвычайных условиях, даже несмотря на нормальное финансирование.
Эти компании были предупреждены об ответственности за неисполнение договорных обязательств, вплоть до расторжения контрактов и внесения их в реестр недобросовестных. В нынешнем году должны быть заключены контракты на строительство 14 социальных объектов (детсады, школы, больница и т. д.) в Невельске. Так вот, по этим объектам контракты будут расторгаться даже за срыв недельного графика, предупредила Е. Ивашова.
Но Невельск – это особый случай. Ситуация с жилищным строительством в других муниципальных образованиях не менее сложна. В ряде районов в прошлом году вообще не строилось ни одного жилого дома, даже индивидуального. Что уж тут говорить о столь необходимом для более чем 25 тыс. семей-очередников социальном жилье?
И здесь тоже возникает целый комплекс проблем – недоработки градостроительной документации, слабая подготовка земельных участков, безынициативность муниципалитетов, приведшая к тому, что в прошлом году не было использовано почти 6,7 млн. средств областного и федерального бюджетов, которые предполагалось направить на компенсацию ставок по банковским кредитам, взятым на строительство и модернизацию инженерной инфраструктуры. До сих пор нет состыковки различных источников финансирования, по которым можно было бы строить больше. Например, 92 молодые семьи получили в прошлом году господдержку в различной форме на 80 млн. рублей для строительства или приобретения жилья. Однако все эти деньги сработали на вторичный рынок, тогда как благодаря им можно было бы построить более 100 новых квартир.
По-прежнему тревожит всех дороговизна строительства. По словам Е. Ивашовой, себестоимость одного квадратного метра новостройки составляет 30 тыс. рублей, а рыночная цена – 53 – 55 тыс. рублей, что неподъемно для большинства островитян.
Для удешевления стоимости квадратного метра надо и строить больше, и переходить от дорогих завозных стройматериалов на собственные, дешевые. Определенная работа в этом плане проводится. В нынешнем году должен окончательно решиться вопрос со строительством в Смирныховском районе цементного завода, первую продукцию должен выдать кирпичный завод в с. Покровка Долинского района. Но для более активной работы по производству строительных материалов нашим предприятиям стройиндустрии требуется определенная государственная поддержка.
Словом, проблем немало. Руководство отрасли намерено всерьез заняться их решением. Удастся ли? Об этом послушаем через год.
В. ГОРБУНОВ.