В Сахалинской области более 8 процентов жилого фонда составляет ветхое и аварийное жилье
На коллегии регионального минстроя рассмотрены итоги работы строительного комплекса области в первой половине 2015 года.
Отмечено, что при плане 101,1 тыс. квадратных метров в эксплуатацию введено 133,6 тыс. «квадратов» жилья. Для переселения граждан из аварийного жилищного фонда построено 71,3 тыс. квадратных метров жилой площади.
Исполняющий обязанности министра Вадим Залозный сообщил, что с начала действия региональной адресной программы в 2013 году переселено 8109 человек. Эта работа ведется в рамках исполнения указа президента РФ от 7 мая 2012 года. К сентябрю 2017 года переселиться в благоустроенные квартиры должны все, чье жилье было признано аварийным по состоянию на начало действия программы. Чтобы полностью расселить всех «аварийщиков» за ближайшие два года, необходимо строить не менее 150 тыс. квадратных метров жилья в год.
Однако даже идеальное выполнение этой непростой задачи не будет означать, что тема аварийного жилья окончательно и победно закрыта. Дом, который вчера был относительно надежным, сегодня может оказаться ветхим, а завтра и вовсе аварийным. Эту тенденцию подтверждают данные Сахалинстата. После того как в 2013 году на наших островах было зафиксировано значительное – на 80,2 тыс. «квадратов» – сокращение площади аварийного жилфонда, в 2014-м случился его еще более существенный рост – на 124,0 тыс. В целом в Сахалинской области по итогам прошлого года площадь жилых помещений, признанных аварийными, составила 487,4 тыс. квадратных метров. Это самый высокий показатель за последние пять лет. При этом у аварийного жилфонда есть большой резерв роста в лице ветхого жилья, которого на конец 2014 года насчитывалось в области тоже немало – 549,1 тыс. «квадратов».
Так что борьба с аварийным жильем в некотором смысле похожа на битву богатыря с многоголовой гидрой: одну голову отсечешь, а на ее месте вырастает другая, а то и две. Тяжелое бремя ненадежного жилья сдерживает улучшение основных показателей жилищных условий населения. В частности, медленно сокращается число семей, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Проблема отсутствия своего угла в значительной степени определяет и высокие цены, установившиеся на рынке недвижимости. По данным Сахалинстата, во втором квартале на вторичном рынке жилья в области средняя цена одного квадратного метра общей площади квартир сложилась в размере 79806 рублей. На первичном рынке (без отделки) зафиксирована средняя цена «квадрата» в сумме 84464 рубля. И в ближайшее время нет причин ожидать обвала цен на жилье.
Н. ЗИМИН.
