Новоселье – дело возможное

Самой больной темой для многих южно-сахалинских семей на сегодня остается проблема жилья. Часто отчим домом для нескольких поколений служит площадь, которую еще при советской власти получили нынешние бабушки и дедушки. Известно, что почти два десятилетия жилищное строительство было заморожено, и очередь на получение бесплатных квартир, сформированная еще в прошлом веке, перестала двигаться к началу девяностых.
Недавно жилищное строительство ожило, южносахалинцы стали праздновать новоселья, это позволило горожанам надеяться, что очередь когда-нибудь дойдет и до них.
Начались подвижки и в переселении жителей областного центра из ветхого и аварийного жилья. Люди очень хотят знать, какие на самом деле перспективы у нуждающихся в улучшении жилищных условий. За ответом на их вопросы мы обратились в отдел по учету, распределению и приватизации жилых помещений управления жилищной политики администрации Южно-Сахалинска, и  руководитель отдела Н. Лайтер с помощником мэра, координатором по реализации городской программы строительства социального жилья В. Фроловым осветили волнующую многих проблему.
Выяснилось, что стоящим в городской очереди на улучшение жилищных условий и желающим получить это улучшение совершенно бесплатно рассчитывать в общем-то не на что. Квартиры от власти ждут сегодня более 8 тысяч южно-сахалинских семей, а жилье по этой программе не строится. Зато, объяснил Фролов, в областном центре реализуется большая программа по строительству социального жилья, предусматривающая долевое участие граждан. И люди из этой очереди могли бы решить свою проблему гораздо раньше, вступив в программу.
Тем, кто встал в общегородскую очередь до марта 1991 года, областная и местная власти компенсируют 52 проц. затрат на строительство квартиры (50 проц. за счет областного бюджета и 2 проц. – за счет местного); тем, кто встал позже этого срока, но до марта 2005 года, – 32 проц. Стоимость квадратного метра этого жилья щадящая – 24 тыс. рублей. То есть  однокомнатная квартира общей площадью 42 квадратных метра обойдется участнику  программы в 2 млн. рублей, с учетом компенсации 50 проц. – всего в 1 миллион. Первоначальный взнос – 10 проц. Нынче даже работники детских садов решаются на этот шаг и берут кредиты в 700 – 800 тыс. рублей с условием их погашения в течение 10 – 15 лет, заметил Фролов.
Строится это жилье пока только в Дальнем. Площадка там масштабная, рассчитанная на большое число домов. В прошлом году по этой программе было заключено 174 договора на строительство жилья в 7 многоквартирных домах (сдавать их собираются в марте – апреле 2012 года). В этом году планируется начать строительство еще не менее 9 домов на 220 квартир для семей, желающих построить жилье с привлечением средств областной и местной властей.
Чтобы узнать подробнее об этой программе и вступить в нее, следует обратиться по адресу: ул. Курильская, 41, к. 6 или по телефону горячей линии 29-09-66. Формируется очередь в определенные сроки. На 2013 год, например, это будет происходить в августе – октябре нынешнего.
Это что касается очередников.
А есть еще категория внеочередников. Это погорельцы, люди с определенными заболеваниями, горожане, имеющие на руках решения судов о внеочередном предоставлении жилья. Таких около 500 семей, у 167 из них имеются решения судов. Однако даже статус первоочередников не позволяет власти решать их жилищные проблемы достаточно оперативно – нет свободных квартир. Есть неисполненные решения судов, вынесенные еще в 2006 – 2007 годах.
Эта очередь сегодня подвигается за счет программы переселения из ветхого и аварийного жилья, рассказала Н. Лайтер. В прошлом году было построено четыре малоэтажных дома на ул. Долинской и два девятиэтажных на проспекте Мира. В общей сложности туда перебрались из аварийного и ветхого фонда 123 семьи. В апреле прошлого года постановлением городской администрации был утвержден перечень домов, подлежащих сносу в 2012 году. Таких в списке 51. Располагаются они в разных частях города, и проживающие в них люди уже проинформированы о сносе их непригодных для жизни стен и о переселении. Новое жилье будет возводиться все на той же улице Долинской, получат его 210 семей.
Лайтер считает, что переселение из ветхого и аварийного жилья продолжится и в 2013 году, на это нацеливает регионы российское правительство. В Южно-Сахалинске такого жилья около 150 тыс. квадратных метров. Министерство строительства собирает сегодня заявки районов для предоставления субсидии в 2012 году на реализацию программы по переселению людей из этого фонда и исполнения решений судов. В городской администрации надеются, что финансовая поддержка будет. 
Кроме названных действует и программа по сейсмоусилению, в ходе реализации которой тоже идет переселение южносахалинцев в новые дома. В прошлом году по ней получили квартиры 258 семей.
Переселение предполагает предоставление жилья, равноценного по площади. Тут ожидания граждан иногда не оправдываются: люди часто надеются на большее. Я поинтересовалась у Лайтер: так ли уж буквально исполняется закон, применяется ли индивидуальный подход к решению конкретных ситуаций? Вот уж и в федеральном правительстве начинают говорить о том, что он необходим.
Сегодня иногда просто невозможно предоставить равноценную площадь, рассказала руководитель отдела по учету, распределению и приватизации жилья: планировка в старом доме была одна, в новом другая. И власть, предоставляя квартиры, вправе увеличить площадь жилья, но не более чем на 35 проц. Что и происходит довольно часто.
Были случаи, когда состав семьи во время переселения менялся, муж с женой были в разводе. Им шли навстречу, предоставляли вместо двухкомнатной две однокомнатные квартиры. Еще пример: расселяли целый дом, в нем в двухкомнатной квартире жили девять человек – фактически три семьи. Каждой дали по однокомнатной квартире.
А вот жилье сиротам, оказывается, через этот отдел уже не предоставляется. Для них приобретает квартиры департамент образования.
Н. КОТЛЯРЕВСКАЯ.