Пора поставить точку

У нас, к сожалению, так бывает: живут себе спокойно жители какого-нибудь городского двора, но однажды приезжают рабочие, огораживают часть этого двора высоким глухим забором, и люди узнают, что скоро здесь выстроят магазин, офис или жилой дом. Местное население в ужасе: новостройка создаст кучу проблем и неудобств, причем таких серьезных, что люди отваживаются на протест.
Примерно по такому сценарию развивались события во дворе домов № 31а и 31б по ул. Пуркаева в областном центре. Городская власть разрешила «посадить» в соседстве с ними девятиэтажный жилой дом. Соседство такое тесное, что от него уже пострадали жильцы других жилых домов – канадских двухэтажных. Забор новостройки шагнул на четыре метра на территорию их очень благоустроенного огороженного дворика, подрезав благоустройство чуть ли не под самые стены жилья. Девятиэтажка поднимется с западной стороны «низкорослых» зданий и закроет им солнце. Этого жильцы боятся больше всего. Не для того они обустраивались здесь, чтобы потом лишиться света и обзора.
Большие опасения насчет новостройки и у жильцов двух многоквартирных пятиэтажек – № 31а и 31б. Они тревожатся по поводу того, что строительный забор перекрыл полноценный удобный проезд на ул. Пуркаева – к домам теперь нужно колесить по дворам, по достаточно узкой дороге, утром и вечером забитой автотранспортом жильцов. По ней не всегда может проехать «мусорка», есть проблемы для пожарной машины. А запасных проездов к домам нет. С южной стороны пожарным машинам, например, к зданиям не пробраться, а в домах много квартир, чьи окна выходят только на юг, и только отсюда к ним может прийти спасение, если выход из подъезда будет отрезан.
Это летом такие проблемы, а что будет зимой, когда дворы завалит снегом, а чистить их станут от случая к случаю? Потому и доходит у жителей до истерики, когда они объясняют в разрешительных и контролирующих учреждениях свои страхи, а их собеседники глухи и немы.
Перед этими пятиэтажками есть небольшая детская площадка – узкая полоска свободной земли, где ребятня могла поиграть. Но с началом стройки часть этого клочка земли засыпали. Потом, правда, строительный мусор убрали, однако на это место перенесли площадку под контейнеры для бытового мусора – раньше она была там, где стройка. Для нее не нашлось другого места, кроме как там, где играют дети. Вот им будет развлечение – собирать бумагу и пакеты, разнесенные ветром по двору! В общем, зрелище печальное.
В поисках защиты от такого соседства жители окружающих стройку домов обратились к своему депутату С. Колмакову, а он вынес их проблему на рассмотрение депутатской комиссии городского Собрания. На комиссию пригласили и всех тех, кто давал разрешение на строительство девятиэтажки во дворе.
Все эти представители различных служб и департаментов повторяли друг за другом одно: все нормы и законы соблюдены, у населения не может быть никаких претензий.
Тем не менее жильцам, например, никто не мог объяснить, почему мусорные контейнеры поставили перед домом, да еще на детской площадке, где будут разворачиваться тяжелые грузовые машины. Места для этого нет.
В конце сентября жильцы по телефону доверия обращались в госпожнадзор по поводу невозможности проезда к домам пожарных машин. Им ответили, что проведено пожарно-техническое обследование подъездных путей, и нарушений не выявлено. На комиссии же представитель госпожнадзора пообещал проверить возможность проезда пожарной машины на практике. Что же получается: пожарно-технического обследования на месте не было? И вывод об отсутствии нарушений сделан теоретически, на основании представленных строителями документов?
Специалисты городского департамента архитектуры и градостроительства в ответ на претензии жильцов постоянно ссылались на генплан застройки 13-го микрорайона как на закон. Дескать, тут, на месте сегодняшней стройки, изначально должен был стоять многоквартирный – правда, пятиэтажный – дом. Однако население микрорайона прекрасно осведомлено, сколько раз нарушался этот генплан. Здесь, например, не должны были строить канадские домики, но построили же! «Жизнь вносит свои коррективы», – говорили по этому случаю специалисты. «Почему же не внести коррективы и сейчас, когда явно видно, что ущемляются интересы жильцов? – спрашивали люди. – И не прекратить стройку в самом ее начале?».
Поздно, отвечали им специалисты. Надо было протестовать на этапе общественных слушаний.
А какие сегодня эти слушания? До 2003 года проводились опросы населения, конференции жителей, на которых обсуждалась подготовка градостроительных решений власти. А потом законодательная власть сделала, как удобно ей и застройщикам – свела участие населения на нет: сегодня достаточно информации в газете о предстоящем строительстве; если никаких отзывов на эти публикации власть не получает – считается, что народ свое «добро» дал. Но многие ли сегодня выписывают и читают газеты? А если и читают, все ли обращают внимание на скучные объявления о предстоящем строительстве?
В Москве уже принято решение о прекращении точечной застройки города. У нас это варварство еще продолжается. Впихивают новые здания даже туда, куда они втискиваются с трудом. Благо санитарные и строительные нормы в последние годы стали это позволять. Да и власть больше благоволит, конечно же, бизнесу, а не населению. Почему? Вопрос в общем-то риторический, сегодня даже школьник знает на него ответ.
Население, или, говоря более, высоким стилем – народ, власть у нас никогда не любила и не любит. Начиная с верховной и кончая местной. Иначе не появлялись бы такие законы, нормы и правила, позволяющие ущемлять интересы небогатого большинства.
Власть радеет небедным. Она помогает им – бескорыстно ли? – сохранить, сэкономить денежки, разрешая строиться там, где не надо прокладывать новых коммуникаций. В результате имеющиеся тепловые, водопроводные, электрические сети не справляются с нагрузкой, качество жизни горожан становится все хуже и хуже. Благодаря и этому радению тоже.
Вот и в уже названном микрорайоне наблюдается повышенная нагрузка на коммуникации. Недавно, рассказывали жители, они почти двое суток сидели без электричества: сгорели и рабочий, и резервный кабели. Давление в сетях водоснабжения и так низкое, каким же оно станет, когда подключится девятиэтажка?! А ведь есть еще проект пристройки к этой девятиэтажке! В городском департаменте архитектуры говорят об  этом осторожно: то ли будет пристройка в реальности, то ли ее не будет, – но люди уверены, что будет. И как бы не  еще одна девятиэтажка! Стоит ли застройщику мелочиться, когда жилье в таком спросе?!
Неужели власть не заинтересована в развитии островной столицы? В сносе ветхого жилья, расцвете окраин? А ведь это развитие реально, надо только прекратить идти на поводу у бизнеса, ставить ему условия в интересах города и его населения.
Конфликтных ситуаций, связанных с точечной застройкой, возникает в Южно-Сахалинске в последнее время великое множество. На том же заседании депутатской комиссии рассматривали еще два случая, в которых население пострадало еще больше, чем жители домов № 31а и 31б, а также канадских домиков. Так, по крайней мере, сказал им депутат С. Колмаков. Может быть, в утешение?
Н. КОТЛЯРЕВСКАЯ.